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Crédito hipotecario

Ponemos a su disposición los medios económicos para adquirir su casa propia o un lote para construirla

Crédito Hipotecario

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Las cotizaciones de cuotas se establecen como una orientación ilustrativa al usuario y no incluyen las pólizas de aseguramiento, por cuanto estos parámetros dependen de condiciones particulares de cada inversión

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Conozca toda la información necesaria para gestionar su crédito hipotecario

La Caja Costarricense de Seguro Social pone a disposición el servicio de créditos hipotecarios como parte de la diversificación de las reservas del Régimen de Invalidez, Vejez y Muerte todo esto conforme lo estipulado en el artículo N° 39 de la Ley Constitutiva de la CCSS, en donde instruye a la institución a invertir sus reservas, de manera competitiva y en las mejores condiciones de mercado.

Nota Importante

Es importante resaltar que los documentos entregados son para realizar el analisis de capacidad de pago, queda a criterio del analista solicitar alguno adicional y la aprobación de este.

La Caja Costarricense de seguro Social cancela únicamente hipotecas bajo la línea de crédito de vivienda

  • Fotocopia Cédula de Identidad Vigente: Solicitante, cónyuge o compañero(a) y codeudor, por ambos lados. En casos extranjeros aportar Certificación de Estado Civil y cédula de residencia ya sea temporal o permanente debidamente al día.
  • Constancia de salario: Solicitante y codeudor. Debe indicar el salario bruto, líquido y fecha de ingreso. Además del nombre del patrono (físico o jurídico), firma y puesto de quien firma la certificación. Ingresos adicionales se aceptarán sólo si han sido reportados a la CCSS en los doce últimos meses, como trabajador independiente. Aportar las boletas o comprobantes de pago bisemanal, quincenal, de los últimos 6 salarios (3 meses).
  • Reporte Crediticio para la entidad con Autorización:Solicitante y Codeudor. Se solicita en cualquier entidad (Banco, Mutual, Cooperativa, Financiera). Adicionalmente si posee préstamos o es fiador debe presentar documento donde indique el pago mensual; y en caso de tener Tarjetas de Crédito presentar Estados de Cuenta de los últimos tres meses donde indique el pago mínimo mensual. O a través de SUGEF, si posee firma digital.
  • Copia certificada del plano catastrado: Se solicitará solo en caso de que en la plataforma del registro Nacional no se encuentre la información respectiva. Debe coincidir con el número de finca en certificación literal de la propiedad. Si el terreno se debe segregar de su finca madre, deberá contener el visado de la Municipalidad correspondiente. La propiedad debe estar al día en el pago de Impuestos Municipales y de Bienes Inmuebles, presentar certificación para la firma de escritura.
  • Constancia de Cuenta Cliente o IBAN emitida por la Entidad Financiera: Del vendedor de la propiedad en los casos de “Compra de Casa” o “Compra de Lote” y para los casos de “Construcción”, “Ampliación y Mejoras” la cuenta del solicitante.
  • Opción de venta: Se presenta cuando el crédito es para “Compra de Casa”, “Compra de lote” y “Compra de lote y Construcción”. No requiere que sea autenticada por un notario. Debe contener al menos: nombre y estado civil del vendedor y comprador, Nº finca de la propiedad en garantía y número de plano (que coincida con Certificación Literal), dirección, precio de venta, plazo de vigencia no menor a 4 meses, con una opción de prórroga o adendum posterior a su vencimiento. Cuando la propiedad pertenece a una Sociedad se debe adjuntar, Certificación de Personería y el Acuerdo de la Asamblea para la venta protocolizada.”. Si la propiedad se encuentra en condominio, aportar la escritura de Constitución de Condominio donde se refleje las Área Comunes del mismo, Reglamento y Contrato de fideicomiso si corresponde.
  • Constancia de saldo: Para Cancelación de Hipotecas, el acreedor deberá indicar el saldo a cancelar y especificar que la línea de crédito fue de vivienda o indicar que se utilizó para compra de casa o lote, construcción, ampliación y/o mejoras de casa, y que en el último año los pagos se han atendido puntualmente. El saldo debe ser proyectado mínimo a 30 días.
  • Certificación de impuestos municipales y territoriales al día, de la propiedad a hipotecar

Estos requisitos dependeran del tipo de plan de inversión requerido

  • Comprobante de pago equivalente al 0.375% del costo total del proyecto a favor del Ingeniero que realice el Estudio de Costo de Obra.
  • 3 Juegos de Planos construcción debidamente autorizados.
  • Permiso de construcción (Municipalidad).
  • Copia del Contrato consultoría.
  • Formulario Condiciones Ejecución de Obra.
  • Certificado de Disponibilidad Aguas en Lote.
  • Documento con número de Cuenta IBAN.

  • Comprobante de pago equivalente al 0.375% del costo total del proyecto a favor del Ingeniero que realice el Estudio de Costo de Obra.
  • Carta explicando las obras a realizar.
  • Permiso para realizar las mejoras (Municipalidad).
  • Formulario de presupuesto.
  • Documento con número de Cuenta IBAN.

  • Comprobante de pago equivalente al 0.375% del costo total del proyecto a favor del Ingeniero que realice el Estudio de Costo de Obra.
  • Planos de la ampliación.
  • Carta explicando los trabajos a realizar. Copia del Contrato consultoría.
  • Formulario Condiciones Ejecución de Obra.
  • Permiso de construcción (Municipalidad).
  • Documento con número de Cuenta IBAN.

Tramite su solicitud

Descargue los formularios de crédito y envíelos junto con los requisitos solicitados según el plan de inversión seleccionado. La cuenta de correo electrónico es

credito@ccss.sa.cr

Descargar los formularios